Hamburg
83% vermietet
Am Holstenwall
Lange Zeit leerstehendes Office-Gebäude wird zu modernem Bürostandort
Adresse
Holstenwall 20
Ludwig-Erhard-Straße 32 und 34
20355 Hamburg
Fertigstellung
Geplant für Q3.2025
Zertifizierung
WiredScore SILVER
LEED Platinum wird angestrebt
Website
Mietfläche in m²
Vorher
8.150
Nachher
11.700
Geschossigkeit (oberirdisch)
Vorher
7
Nachher
8
Nutzung
Vorher
Büro
Nachher
Büro, Gastronomie
Parken
PKW-Stellplätze
73 (Tiefgarage)
Fahrrad-Stellplätze
200
Am Holstenwall Birdview, Vorher-Nachher-Vergleich
Herausforderungen
- Negativer Ruf der Anlage (12 Jahre Leerstand) und negative Haltung der Behörden nach mehreren Eigentümerwechseln sowie einem Architekturwettbewerb, der nicht zu gewünschtem Erfolg geführt hat
- Eigennutzer-Immobilie, die sich sehr schlecht für ein Bürogebäude neuesten Standards geeignet hat
Erreichte Ziele
- Erhaltung nahezu der gesamten Gebäudestruktur und damit Einsparung "grauer Energie"
- Erlangung von Baurecht für eine von 8.1500 m² auf 11.700 m² vergrößerte Fläche innerhalb des bestehenden Bebauungsplans
- Vermietung von ca. 83 % ein Jahr vor Fertigstellung, für 10 und 15 Jahre an bonitätsstarke Mieter
