Berlin
29 % vermietet
FÜRST
Ensemble am Ende seines Nutzungszyklus wird zu modernem Business-Lifestyle-Quartier
Adresse
Kurfürstendamm 206-209
Uhlandstraße 30-32
Lietzenburger Str. 78/80
10719 Berlin
Fertigstellung
zT seit 2020 in Betrieb, Vollständige Fertigstellung für Ende 2026 geplant
Zertifizierung
LEED Gold für Bestand, LEED Platinum für Bauabschnitt 2 wird angestrebt
Mietfläche in m²
Vorher
64.000
Nachher
108.000
Geschossigkeit (Turm, oberirdisch)
Vorher
22
Nachher
23
Nutzung
Vorher
Büro, Einzelhandel, Kultur, Parken
Nachher
Büro, Gastronomie, Einzelhandel, Hotel, Kultur und Entertainment, Fitness und Wellness, Parken
Parken
PKW-Stellplätze
800
Fahrrad-Stellplätze
600
Herausforderungen
- Erwerb aus der Insolvenz
- Baurecht unklar
- die im Bebauungsplan vorgegebenen Nutzungskennziffern waren mit dem Bestand schon übertroffen
- teilweise langfristige Bestandsmietverträge von bis zu 10 Jahren
- negative Reputation des Objekts
Erreichte Ziele
- Sicherung des Projekts in einem internationalen Ausschreibungsverfahren gegen 55 Wettbewerber
- Erarbeitung eines neuen multifunktionalen Konzepts, das Arbeiten, Kultur, Einzelhandel, Hotel, Gastronomie und Freizeit umfasst und ein neues Quartier im Herzen des „Kurfürstendamm“ schafft
- Vergrößerung der bebaubaren Fläche von 64.000 m² auf 108.000 m² innerhalb des bestehenden Bebauungsplans durch Befreiungen und Sondererlaubnisse
- langfristige Vermietung des ersten Bauabschnitts mit 22.00 m² zu 100% vor Baubeginn
